地铁站域商业空间智慧租赁定价与资产增值协同机制

地铁站域商业空间智慧租赁定价与资产增值协同机制

郭雨露

南京地铁运营有限责任公司，江苏南京

摘要：随着城市化进程的加速，地铁站域商业空间作为城市重要的公共空间，其租赁定价与资产增值问题日益凸显。本文旨在探讨地铁站域商业空间的智慧租赁定价与资产增值协同机制，通过整合先进的信息技术和数据分析手段，为地铁站域商业空间的可持续发展提供新的思路。文章首先回顾了智慧租赁的背景与意义，分析了地铁站域商业空间的现状与挑战。接着，深入探讨了智慧租赁定价的理论基础与实践应用，构建了基于机器学习的租金预测模型，以实现精准定价。在此基础上，进一步设计了资产增值协同机制，包括空间优化与重构、品牌与业态组合策略以及智慧资产管理等方面，旨在提升地铁站域商业空间的整体价值。